本利用規約（以下「本規約」といいます）は、株式会社MOOBON（以下「当社」といいます）が提供するMOOBON RentalManager（以下「本サービス」といいます）の利用条件を定めるものです。本サービスを利用されるユーザー（以下「ユーザー」といいます）は、本規約に同意のうえ、本サービスをご利用ください。
第1条（適用）
- 本規約は、ユーザーと当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されるものとします。
- 当社が本サービス上で掲載する個別規定、ガイドライン、通知等は、本規約の一部を構成するものとします。
- 本規約の内容と個別規定との間に矛盾が生じた場合には、個別規定が優先して適用されるものとします。
第2条(利用登録)
- 本サービスの利用を希望する者（以下「登録希望者」といいます）は、本規約に同意のうえ、当社の定める方法により利用登録を行うものとします。
- 当社は、登録希望者が以下の各号のいずれかに該当する場合、登録を承認しないことがあります。
- 虚偽の事項を届け出た場合
- 本規約に違反したことがある者からの申請である場合
- 反社会的勢力等と関わりがあると当社が判断した場合
- その他、当社が利用登録を相当でないと判断した場合
第3条(ID及びパスワードの管理)
- ユーザーは、自己の責任においてID及びパスワードを適切に管理するものとします。
- ユーザーは、いかなる場合にもID及びパスワードを第三者に譲渡、貸与、又は共用してはなりません。
- ID及びパスワードの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等により生じた損害の責任はユーザーが負うものとし、当社は一切の責任を負いません。
第4条(料金及び支払方法)
- ユーザーは、本サービスの有料部分の対価として、当社が別途定め、本サービス上に表示する利用料金を、当社が指定する方法により支払うものとします。
- ユーザーが利用料金の支払を遅滞した場合、ユーザーは年14.6%の割合による遅延損害金を支払うものとします。
- 無料トライアル期間中は料金が発生せず、クレジットカードの登録も不要です。期間終了後、ユーザーによる有料プランのお申し込みがない限り、当社が自動的に課金することはありません。
- 無料トライアル期間の終了後に有料プランのお申し込みがない場合、当社は本サービスの一部機能（物件・部屋・契約の新規登録等）の利用を制限することがあります。この場合も既に登録されたユーザーデータは保持されます。
- 有料プランの利用料金は、ユーザーが本サービスに登録した部屋（戸）の数に応じて算定します。戸数の増減は、次回請求時に日割りで調整されます。
第5条(禁止事項)
ユーザーは、本サービスの利用にあたり、以下の行為をしてはなりません。
- 法令又は公序良俗に違反する行為
- 犯罪行為に関連する行為
- 本サービスの内容等、本サービスに含まれる著作権、商標権その他の知的財産権を侵害する行為
- 当社、他のユーザー、又は第三者のサーバー又はネットワークの機能を破壊したり、妨害したりする行為
- 本サービスの運営を妨害する行為
- 不正アクセス又はこれを試みる行為
- 他のユーザーに成りすます行為
- 当社の事前の許諾を得ずに、本サービスのリバースエンジニアリング、逆コンパイル、逆アセンブルを行う行為
- 本サービスを通じて取得した情報を、本サービスの目的外で利用する行為
- 反社会的勢力等への利益供与
- その他、当社が不適切と判断する行為
第6条(本サービスの提供の停止等)
- 当社は、以下のいずれかの事由があると判断した場合、ユーザーに事前に通知することなく本サービスの全部又は一部の提供を停止又は中断することができるものとします。
- 本サービスにかかるコンピュータシステムの保守点検又は更新を行う場合
- 地震、落雷、火災、停電又は天災などの不可抗力により、本サービスの提供が困難となった場合
- コンピュータ又は通信回線等が事故により停止した場合
- その他、当社が本サービスの提供が困難と判断した場合
- 当社は、本サービスの提供の停止又は中断により、ユーザー又は第三者が被ったいかなる不利益又は損害についても、一切の責任を負わないものとします。
第7条(ユーザーデータの取扱い)
- ユーザーが本サービスに入力・アップロードしたデータ（物件情報、契約書、写真、動画、修繕記録等。以下「ユーザーデータ」といいます）の著作権その他の権利は、ユーザー又は正当な権利者に帰属します。
- ユーザーは、本サービスの提供、改善、不具合調査、法令対応等のために必要な範囲で、当社がユーザーデータを利用することを許諾するものとします。
- 当社は、ユーザーデータを個人を特定できない統計情報として加工したうえで、本サービスの改善のために利用することがあります。
第8条(AI機能について)
- 本サービスは、修繕診断、退去費用判定、契約書ドラフト生成、入居者サポート等の機能においてAI（生成AI）を利用しています。
- AIによる提案、判定、生成結果はあくまで参考情報であり、その正確性、完全性、有用性、適法性を保証するものではありません。
- ユーザーは、AIの出力を利用して行った判断・行動の結果について自己の責任で取り扱うものとし、必要に応じて専門家（弁護士、税理士、不動産業者等）に確認するものとします。
第9条(著作権)
- 本サービスに関する著作権その他の知的財産権は、当社又は当社にライセンスを許諾している者に帰属します。
- ユーザーは、本サービスを通じて提供されるいかなる情報も、当社の事前の書面による許可なく、複製、公衆送信、翻案、改変等を行ってはなりません。
第10条(利用制限及び登録抹消)
当社は、ユーザーが本規約のいずれかの条項に違反した場合、又はその他当社が必要と判断した場合は、事前の通知なく、当該ユーザーに対して、本サービスの全部もしくは一部の利用を制限し、又はユーザーとしての登録を抹消することができるものとします。当該措置によってユーザーに生じた損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。
第11条(退会)
ユーザーは、当社の定める手続により本サービスから退会できるものとします。退会後も、当社はユーザーデータを法令が認める範囲で一定期間保存する場合があります。
第12条(保証の否認及び免責事項)
- 当社は、本サービスに事実上又は法律上の瑕疵（安全性、信頼性、正確性、完全性、有効性、特定の目的への適合性、セキュリティなどに関する欠陥、エラー、バグ、権利侵害などを含みます）がないことを明示的にも黙示的にも保証しません。
- 当社は、本サービスに起因してユーザーに生じたあらゆる損害について一切の責任を負いません。ただし、本サービスに関する当社とユーザーとの間の契約（本規約を含みます）が消費者契約法に定める消費者契約となる場合、この免責規定は適用されません。
- 前項ただし書に定める場合であっても、当社は、当社の過失（重過失を除きます）による債務不履行又は不法行為によりユーザーに生じた損害のうち特別な事情から生じた損害（当社又はユーザーが損害発生につき予見し、又は予見し得た場合を含みます）について一切の責任を負いません。また、当社の過失（重過失を除きます）による債務不履行又は不法行為によりユーザーに生じた損害の賠償は、ユーザーから当該損害が発生した月に受領した利用料の額を上限とします。
- 当社は、本サービスに関して、ユーザーと他のユーザー又は第三者との間において生じた取引、連絡又は紛争等について一切責任を負いません。
第13条(サービス内容の変更等)
当社は、ユーザーへの事前の告知をもって、本サービスの内容を変更、追加又は廃止することがあり、ユーザーはこれを承諾するものとします。
第14条(利用規約の変更)
当社は、必要と判断した場合には、ユーザーに通知することなくいつでも本規約を変更することができるものとします。なお、本規約の変更後、本サービスの利用を継続した場合には、当該ユーザーは変更後の規約に同意したものとみなします。
第15条(通知又は連絡)
ユーザーと当社との間の通知又は連絡は、当社の定める方法によって行うものとします。当社は、ユーザーから、当社が別途定める方法に従った変更届け出がない限り、現在登録されている連絡先が有効なものとみなして当該連絡先へ通知又は連絡を行い、これらは、発信時にユーザーへ到達したものとみなします。
第16条(権利義務の譲渡の禁止)
ユーザーは、当社の書面による事前の承諾なく、利用契約上の地位又は本規約に基づく権利若しくは義務を第三者に譲渡し、又は担保に供することはできません。
第17条(準拠法・裁判管轄)
- 本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。
- 本サービスに関して紛争が生じた場合には、当社の本店所在地を管轄する裁判所を専属的合意管轄とします。
以上